AES Immobilien Dresden GmbH

Gewerbe- & Wohnimmobilien






5 Eigentumswohnungen im Paket zur Kapitalanlage in Dresden-Niedersedlitz


Eckdaten:

Art des Gebäudes                                                     Wohnhaus mit 6 WE

Davon zum Verkauf stehend                                   5 Wohnungen

Vermietungsstand                                                   100%

Einzelkulturdenkmal                                                 ja

Vollständige Sanierung                                            2002

Grundstücksgröße                                                   ca. 854 m²

Gesamtwohnfläche Haus                                        ca. 629 m²

Zu veräußernde Wohnfläche                                  ca. 537 m²

Aufgeteilt in:

Wohnung 01 (WE-Nr.12) EG links                          ca. 112 m²

Wohnung 02 (WE-Nr. 13) EG rechts                     ca. 110 m²

Wohnung 03 (WE- Nr. 14) 1.OG links                    ca.112 m²

Wohnung 04 (WE-Nr.15) 1.OG rechts                   ca. 110m²

Wohnung 05 (WE-Nr.16) DG links                          ca. 93 m²


Balkon/Terrasse                                                      alle Wohnungen

Stellplätze im Grundstück                                        6

Mieteinnahmen Soll                                                  41.308,32 €/p.a.

Mieteinnahmen Ist                                                  41.308,32 €7p.a.

Kaufpreis                                                                  1.100.000,00 EUR

Provision                                                                  5% des kaufpreises zzgl. MwSt.






Wohn- und Geschäftshaus mit 10 WE und 1 GE



Eckdaten:

Art des Gebäudes                                                Wohn- und Geschäftshaus mit 10 WE und 1 GE

Vermietungsstand                                              100%

Einzelkulturdenkmal                                            ja

Sanierung                                                             2006

Balkon/ Terrasse                                                 alle

Gesamtwohnfläche Wohnungen                       ca. 796,01 m²

Gesamtfläche Gewerbeeinheit                           ca. 124,00 m²

Beschreibung der Wohnungen     

WE 01 1-Raum Wohnung EG links, ca. 36,81 m²

WE 03 2-Raum Wohnung 1.OG links, ca. 53,49 m²                   

WE 04 1-Raum Wohnung 1.OG mitte, ca. 32,68 m²                                                          

WE 05 3-Raum Wohnung 1.OG rechts, ca. 92,89 m²                                                          

WE 06 3-Raum Wohnung 2. OG links, ca. 63,53 m²                                                          

WE 07 4-Raum Wohnung 2.OG rechts, ca. 116,56 m²                                                          

WE 08 3-Raum Wohnung 3.OG links, ca. 81,12 m²                                                          

WE 09 4-Raum Wohnung 3. OG rechts, ca. 119,07 m²                                                          

WE 10 2-Raum Wohnung 4.OG links, ca. 68,55 m²                                                          

WE 11 3-Raum Wohnung 4.OG rechts, ca. 131,31 m² 

Gesamt Wohnfläche                                             796,01 m²

 

Beschreibung der Gewerbeeinheit:        

                                                                              GE 02 EG rechts, ca. 124,00 m²

Grundstücksgröße:                                             285 m²

Alle Angaben in ca.

Mieteinnahmen Soll                                             5.172,44 EUR/mtl.

                                                                              62.069,28 EUR/p.a.  


Mieteinnahmen Ist                                              5.172,44 EUR/mtl.

                                                                             62.069,28 EUR/p.a.

Kaufpreis                                                              1.670.000,00 €

Provision                                                               5% des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.



 

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, von Behörden oder von Dritten und werden von       uns nur soweit als möglich überprüft.